Quy Hoạch ONE ERA – Đại Đô Thị Gần 50ha Tại Trung Tâm Thượng Đông Mới TP.HCM

Trong bối cảnh khu vực Đông Bắc TP.HCM đang phát triển mạnh về hạ tầng, quy hoạch ONE ERA trở thành điểm nhấn mới trên thị trường bất động sản. Không chỉ sở hữu vị trí kết nối các trục giao thông chiến lược, dự án còn được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp với hệ sinh thái sống, làm việc, giải trí và thương mại trong cùng một không gian. Với định hướng trở thành biểu tượng đô thị thế hệ mới, quy hoạch ONE ERA không đơn thuần tập trung vào sản phẩm nhà ở. Dự án hướng đến việc xây dựng một cộng đồng hiện đại, nơi cư dân có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích hằng ngày mà không cần di chuyển xa.

Tổng quan quy hoạch ONE ERA – Kiến tạo thành phố vạn tiềm năng

ONE ERA được phát triển với quy mô gần 50ha tại trung tâm Thuận An, khu vực đang giữ vai trò cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM và các trung tâm kinh tế lớn của Bình Dương. Với quỹ đất lớn hiếm có, dự án được định hướng trở thành một đại đô thị đa chức năng, đáp ứng nhu cầu an cư, thương mại và đầu tư dài hạn.

Điểm khác biệt trong quy hoạch của ONE ERA nằm ở cách tổ chức không gian theo mô hình All-in-One City. Thay vì phát triển từng cụm nhà ở riêng lẻ, toàn bộ dự án được thiết kế như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các yếu tố: nhà ở, thương mại, giáo dục, cảnh quan, giải trí và dịch vụ.

ONE ERA được định hình bởi hệ sinh thái đối tác tên tuổi trong nhiều lĩnh vực trọng điểm như AEON Mall ở mảng thương mại, One School ở mảng giáo dục, Vietcombank ở mảng tài chính, Coteccons ở mảng xây dựng, cùng các tiêu chuẩn Fitwel và EDGE trong định hướng phát triển bền vững. Sự tham gia của những thương hiệu này giúp dự án không chỉ nổi bật ở quy hoạch gần 50ha, mà còn tạo nên nền tảng sống, thương mại và đầu tư dài hạn tại Thượng Đông TP.HCM.

Về tổng thể, ONE ERA được xây dựng dựa trên ba yếu tố cốt lõi:

• Kết nối thuận tiện: Tận dụng lợi thế từ các tuyến giao thông huyết mạch.
• Tiện ích tích hợp: Hình thành hệ sinh thái đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
• Phát triển bền vững: Gia tăng không gian xanh và nâng cao chất lượng sống.

Đặc biệt, dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500, đây là cơ sở quan trọng để xác định rõ từng khu chức năng. Từ vị trí nhà ở, tuyến đường nội khu, công viên, trường học đến hệ tiện ích đều được bố trí đồng bộ ngay từ giai đoạn đầu. Nhờ đó, cư dân tương lai không chỉ sở hữu một bất động sản để ở, mà còn trở thành một phần của cộng đồng đô thị được vận hành bài bản.

Quy hoạch 4 phân khu tạo nên bản sắc riêng cho ONE ERA

Nếu giao thông là yếu tố tạo nên khả năng kết nối, thì cách tổ chức các phân khu chính là điểm thể hiện rõ triết lý phát triển của dự án. Thay vì xây dựng một khu đô thị đồng nhất, ONE ERA chia thành 4 phân khu với chức năng và phong cách sống riêng biệt.

Mỗi phân khu được định vị theo một nhóm cư dân khác nhau, nhưng vẫn liên kết chặt chẽ trong cùng hệ sinh thái chung.

Triết lý quy hoạch ONE ERA

Triết lý phát triển của ONE ERA hướng đến việc cân bằng giữa nhịp sống đô thị và trải nghiệm nghỉ dưỡng. Điều này được thể hiện qua cách bố trí không gian xanh, tiện ích và sản phẩm bất động sản.

Các khu vực thương mại được đặt tại những vị trí có khả năng tiếp cận cao nhằm thúc đẩy giao thương. Trong khi đó, những phân khu thiên về an cư được ưu tiên cảnh quan, sự riêng tư và môi trường sống yên tĩnh.

Bên cạnh đó, dự án còn phát triển hệ tiện ích nội khu quy mô lớn như:

• Công viên trung tâm.
• Hồ cảnh quan.
• Trường học.
• Khu thương mại.
• Không gian giải trí.
• Khu thể thao.

Nhờ cách quy hoạch này, cư dân ở từng phân khu vẫn có không gian riêng nhưng không bị tách biệt khỏi cộng đồng chung.

Những phân khu nổi bật của ONE ERA

Trong đó, NIZI được xem là khu vực có nhịp sống sôi động nhất nhờ lợi thế thương mại. Ngược lại, HOSHI hướng đến nhóm khách hàng đề cao sự riêng tư và giá trị sở hữu lâu dài.

Sự khác biệt giữa từng phân khu giúp ONE ERA đáp ứng nhiều nhu cầu, từ khách hàng trẻ, gia đình nhiều thế hệ đến nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng tăng trưởng.

Nhìn tổng thể, quy hoạch ONE ERA không chỉ tập trung xây dựng nơi ở mà còn hướng đến việc hình thành một trung tâm sống mới tại Thuận An. Với quy mô gần 50ha, hạ tầng kết nối mạnh và hệ sinh thái All-in-One, dự án sở hữu nhiều yếu tố để trở thành một trong những điểm nhấn đô thị đáng chú ý tại khu vực Đông Bắc TP.HCM trong tương lai.

Phân tích quy hoạch từng phân khu tại ONE ERA

Điểm khác biệt trong quy hoạch ONE ERA không chỉ nằm ở quy mô gần 50ha, mà còn thể hiện qua cách phát triển từng phân khu với định hướng riêng biệt. Thay vì xây dựng một khu đô thị có chức năng lặp lại, ONE ERA được tổ chức thành 4 khu vực chính gồm NIZI, NAGI, HARU và HOSHI, mỗi nơi đại diện cho một phong cách sống khác nhau.

Sự phân tầng này giúp dự án đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân tương lai, từ nhịp sống thương mại sôi động, không gian xanh cân bằng đến những khu vực riêng tư dành cho nhóm khách hàng cao cấp. Đồng thời, cách bố trí sản phẩm và tiện ích cũng tạo nên một hệ sinh thái đô thị có khả năng vận hành liên tục tại trung tâm Thượng Đông TP.HCM.

NIZI – Trung tâm giao thương của đại đô thị

Trong tổng thể ONE ERA, NIZI được định hướng trở thành phân khu đại diện cho sự kết nối và nhịp sống thương mại. Đây là nơi hội tụ các hoạt động mua sắm, kinh doanh, gặp gỡ và trải nghiệm cộng đồng, tạo nên khu vực năng động bậc nhất trong toàn dự án.

Không chỉ phục vụ nhu cầu an cư, NIZI còn đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành dòng chảy thương mại nội khu, đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng quan tâm đến khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản.

Quy hoạch vị trí phân khu NIZI

Phân khu NIZI sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên trục kết nối quan trọng của đại đô thị ONE ERA. Đây là khu vực được quy hoạch nhằm tận dụng tối đa lượng cư dân nội khu, khách tham quan và dòng người di chuyển qua các tiện ích trung tâm.

Với lợi thế tiếp cận thuận tiện đến các trục đường chính, NIZI tạo điều kiện để các sản phẩm thương mại phát huy hiệu quả khai thác. Đặc biệt, khu vực này còn hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích xung quanh như trung tâm mua sắm, quảng trường và các không gian sinh hoạt cộng đồng.

Chính vị trí này giúp NIZI không chỉ là nơi để sinh sống, mà còn trở thành điểm đến giao thương trong lòng ONE ERA.

Quy hoạch mặt bằng phân khu NIZI

Mặt bằng NIZI được tổ chức theo hướng kết hợp hài hòa giữa không gian ở và thương mại. Các tuyến phố được quy hoạch nhằm gia tăng khả năng tiếp cận, giúp hoạt động kinh doanh dễ dàng tiếp xúc với lượng khách hàng tự nhiên.

Những sản phẩm thấp tầng được bố trí tại các vị trí có khả năng nhận diện cao, trong khi khu căn hộ giúp bổ sung nguồn cư dân ổn định cho toàn phân khu.

Cách quy hoạch này tạo nên mô hình “sống – kinh doanh – trải nghiệm” trong cùng một không gian, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.

Danh mục sản phẩm chủ lực

Phân khu NIZI sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhiều mục tiêu sử dụng khác nhau:

Nhờ sự kết hợp giữa sản phẩm thấp tầng và cao tầng, NIZI có khả năng hình thành cộng đồng cư dân đông đúc, tạo nền tảng cho hoạt động thương mại phát triển bền vững.

NAGI – Không gian sống xanh giữa lòng đô thị

Nếu NIZI đại diện cho nhịp sống giao thương, NAGI lại được quy hoạch như một khoảng xanh cân bằng giữa lòng ONE ERA. Phân khu này hướng đến những cư dân mong muốn tìm kiếm môi trường sống yên tĩnh nhưng vẫn kết nối đầy đủ tiện ích hiện đại.

Tinh thần của NAGI tập trung vào yếu tố thiên nhiên, sức khỏe và trải nghiệm sống hằng ngày, phù hợp với các gia đình đề cao sự cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi.

Quy hoạch vị trí phân khu NAGI

NAGI được bố trí tại khu vực ưu tiên khả năng tiếp cận cảnh quan xanh trong tổng thể dự án. Đây là phân khu tận dụng lợi thế từ hệ thống công viên, mặt nước và không gian mở của ONE ERA.

Cư dân tại NAGI có thể dễ dàng kết nối đến các tiện ích chung, nhưng vẫn duy trì được cảm giác riêng tư cần thiết. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp phân khu này phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở lâu dài.

Quy hoạch mặt bằng phân khu NAGI

Mặt bằng NAGI được phát triển xoay quanh triết lý đưa thiên nhiên vào đời sống đô thị. Các sản phẩm nhà ở được bố trí hài hòa cùng cảnh quan, tạo nên môi trường sống thoáng đãng hơn.

Hệ thống đường nội khu, công viên và tiện ích được kết nối nhằm khuyến khích cư dân di chuyển, vận động và tận hưởng không gian ngoài trời.

Không chỉ là nơi trở về sau một ngày làm việc, NAGI hướng đến việc xây dựng một cộng đồng sống khỏe, nơi thiên nhiên trở thành một phần trong trải nghiệm thường nhật.

Các loại hình sản phẩm chủ lực tại phân khu NAGI

Với định hướng phát triển xanh, NAGI trở thành lựa chọn phù hợp cho những khách hàng tìm kiếm sự cân bằng giữa tiện nghi đô thị và không gian nghỉ dưỡng.

HARU – Trung tâm của trải nghiệm nhịp sống hiện đại

HARU là phân khu mang tinh thần trẻ trung và năng động trong quy hoạch ONE ERA. Nếu NIZI tập trung vào thương mại và NAGI hướng đến thiên nhiên, HARU được xây dựng để trở thành nơi hội tụ các hoạt động trải nghiệm, giải trí và kết nối cộng đồng.

Đây là phân khu thể hiện rõ nhất phong cách sống “day to night”, nơi cư dân có thể tận hưởng nhiều hoạt động từ ban ngày đến buổi tối.

Quy hoạch vị trí phân khu HARU

HARU được bố trí tại khu vực kết nối thuận tiện đến các điểm đến sôi động của đại đô thị. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận quảng trường, phố đi bộ, khu mua sắm và các tiện ích giải trí.

Nhờ nằm trong vùng có mật độ hoạt động cao, HARU phù hợp với nhóm cư dân trẻ, chuyên gia và khách hàng yêu thích phong cách sống hiện đại.

Quy hoạch mặt bằng phân khu HARU

Mặt bằng HARU được thiết kế nhằm tối ưu khả năng tương tác giữa con người và không gian đô thị.

Các khu căn hộ, thương mại và dịch vụ được kết nối gần nhau, giúp hình thành một cộng đồng năng động. Đây là mô hình thường thấy tại những đô thị hiện đại, nơi cư dân có thể làm việc, vui chơi và thư giãn trong bán kính gần.

Danh mục sản phẩm đáng chú ý tại HARU

HARU được kỳ vọng trở thành khu vực có nhịp sống sôi động, góp phần hoàn thiện bức tranh đô thị đa trải nghiệm tại ONE ERA.

HOSHI – Chuẩn sống tinh tuyển dành cho cộng đồng thượng lưu

Khác với sự sôi động của những phân khu còn lại, HOSHI được phát triển theo định hướng riêng tư và cao cấp hơn. Đây là nơi dành cho nhóm cư dân tìm kiếm không gian sống rộng rãi, yên tĩnh nhưng vẫn nằm trong hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh.

HOSHI đại diện cho giá trị sống tinh tuyển, nơi mỗi trải nghiệm đều hướng đến sự cân bằng giữa tiện nghi, thiên nhiên và tính riêng tư.

Quy hoạch vị trí phân khu HOSHI

HOSHI được bố trí tại khu vực có tính biệt lập cao trong tổng thể ONE ERA. Cách tổ chức vị trí này giúp phân khu duy trì sự yên tĩnh, hạn chế ảnh hưởng từ những khu vực có mật độ hoạt động lớn.

Tuy nhiên, cư dân vẫn dễ dàng kết nối đến toàn bộ tiện ích của đại đô thị như công viên, trung tâm thương mại, giáo dục và giải trí. Đây là sự cân bằng giữa hai yếu tố tưởng chừng đối lập: riêng tư nhưng không tách biệt.

Quy hoạch mặt bằng phân khu HOSHI

Mặt bằng HOSHI ưu tiên không gian rộng, mật độ xây dựng thấp và gia tăng diện tích cảnh quan. Các sản phẩm được bố trí nhằm tối ưu tầm nhìn, khoảng xanh và trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia.

Không gian tại đây không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt mà còn thể hiện phong cách sống của nhóm cư dân thành đạt, đề cao sự khác biệt trong môi trường sống.

Danh mục sản phẩm chủ lực tại HOSHI

Với định hướng phát triển khác biệt, HOSHI góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm của ONE ERA, đưa dự án trở thành một đại đô thị đáp ứng đầy đủ nhu cầu từ an cư, kinh doanh đến phong cách sống cao cấp.

Quy hoạch cảnh quan xanh – Giá trị khác biệt của ONE ERA

Bên cạnh hệ tiện ích hiện đại, cảnh quan xanh là một trong những điểm nhấn quan trọng tạo nên bản sắc riêng cho ONE ERA. Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, những dự án có khả năng cân bằng giữa mật độ xây dựng và không gian thiên nhiên luôn được người mua ở thực đánh giá cao.

ONE ERA được quy hoạch với hệ sinh thái xanh quy mô lớn, bao gồm 5 công viên trung tâm, 36 công viên nội khu, 4,6km công viên ven kênh, 2,3km kênh đào cảnh quan, hồ điều hòa trung tâm và 7 hồ bơi. Những con số này cho thấy cảnh quan không chỉ là phần trang trí bổ sung, mà là cấu phần chính trong định hướng phát triển của toàn dự án.

Hệ thống cây xanh và mặt nước được bố trí đan xen giữa các phân khu, giúp hình thành môi trường sống thoáng đãng hơn. Các tuyến dạo bộ ven kênh, công viên nội khu và không gian mặt nước cũng tạo điều kiện để cư dân vận động, thư giãn và kết nối với thiên nhiên mỗi ngày.

Không chỉ mang giá trị thẩm mỹ, mạng lưới cảnh quan này còn góp phần điều hòa vi khí hậu, giảm cảm giác oi nóng trong môi trường đô thị. Đây là lợi thế quan trọng đối với một đại đô thị nằm tại khu vực phát triển nhanh như Thượng Đông TP.HCM.

Với cách quy hoạch này, ONE ERA không xây dựng một khu đô thị chỉ có nhà ở và đường nội khu. Dự án hướng đến một môi trường sống có chiều sâu, nơi thiên nhiên, tiện ích và cộng đồng được kết nối thành một tổng thể hài hòa.

Quy hoạch ONE ERA theo tiêu chuẩn đô thị quốc tế

Một điểm đáng chú ý khác trong quy hoạch ONE ERA là dự án không chỉ được phát triển dựa trên quy mô gần 50ha hay hệ tiện ích All-in-One, mà còn hướng đến những tiêu chuẩn quốc tế về sức khỏe, môi trường sống và phát triển đô thị bền vững.

Điều này được thể hiện rõ khi ONE ERA đạt chứng nhận Fitwel 3-Star Rating for Community Site, cấp độ cao nhất trong hệ thống đánh giá Fitwel dành cho quy hoạch cộng đồng. Đặc biệt, ONE ERA cũng ghi dấu ấn khi trở thành khu đô thị đầu tiên và duy nhất tại châu Á đạt chứng nhận Fitwel 3-Star Rating for Community Site, khẳng định định hướng phát triển lấy sức khỏe và trải nghiệm cư dân làm trọng tâm.

Fitwel là tiêu chuẩn quốc tế tập trung vào việc xây dựng môi trường sống lành mạnh thông qua nhiều yếu tố như khả năng đi bộ, kết nối tiện ích, không gian xanh, hoạt động thể chất và sự gắn kết cộng đồng. Đây cũng chính là những yếu tố được thể hiện xuyên suốt trong quy hoạch của ONE ERA thông qua hệ thống công viên, tuyến đường nội khu, không gian sinh hoạt chung và chuỗi tiện ích phục vụ cư dân.

Song song đó, ONE ERA còn hướng đến tiêu chuẩn EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), tập trung vào việc tối ưu hiệu quả sử dụng tài nguyên, tiết kiệm năng lượng và giảm tác động đến môi trường. Đây là nền tảng quan trọng giúp dự án phù hợp với xu hướng phát triển các đô thị xanh trong tương lai.

Bên cạnh các chứng nhận quốc tế, ONE ERA còn được vinh danh tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 với nhiều hạng mục quan trọng gồm:

• Best Township Development – Khu đô thị có quy hoạch phát triển xuất sắc.
• Best Eco Friendly Township Development – Khu đô thị thân thiện với môi trường xuất sắc.
• Best Smart Township Development – Khu đô thị thông minh xuất sắc.

Những giải thưởng này cho thấy ONE ERA không chỉ được đánh giá ở yếu tố kiến trúc hay quy mô, mà còn ở khả năng xây dựng một hệ sinh thái đô thị toàn diện. Từ quy hoạch cảnh quan, tiện ích, công nghệ vận hành đến trải nghiệm sống đều được phát triển theo hướng hiện đại và bền vững.

Nhìn tổng thể, ONE ERA đang từng bước xây dựng hình mẫu đại đô thị thế hệ mới tại Thượng Đông TP.HCM. Sự kết hợp giữa hệ tiện ích All-in-One, cảnh quan xanh, tiêu chuẩn quốc tế và những dấu ấn được công nhận bởi các tổ chức uy tín chính là nền tảng tạo nên giá trị khác biệt cho dự án.