Phân khu Nizi One Era

Phân khu Nizi là phân khu thấp tầng được giới thiệu trong giai đoạn đầu của khu đô thị One Era, phát triển với hai dòng sản phẩm chính là nhà phố liền kề và shophouse.

Đây là phân khu phù hợp với khách hàng đang tìm kiếm sản phẩm vừa để an cư, vừa có khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê hoặc tích sản dài hạn.

Với vị trí tại cửa ngõ kết nối TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Nizi One Era mở ra tiềm năng gia tăng giá trị theo tốc độ phát triển hạ tầng và thương mại khu vực.

Tổng quan nhà phố Nizi One Era

Phân khu Nizi

01

Sản phẩm thấp tầng

Gồm nhà phố liền kề và shophouse, phù hợp nhu cầu ở thật, kinh doanh và tích sản.

02

Giai đoạn đầu

Là phân khu được giới thiệu sớm trong khu đô thị One Era, tạo lợi thế cho khách hàng vào hàng đầu.

03

Tiềm năng khai thác

Phù hợp để ở, cho thuê, kinh doanh hoặc nắm giữ dài hạn tại khu vực cửa ngõ TP.HCM.

Nizi One Era là lựa chọn nổi bật cho khách hàng muốn sở hữu sản phẩm thấp tầng trong đại đô thị hiện đại, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mở ra cơ hội khai thác thương mại và gia tăng giá trị lâu dài.

Tổng quan
Phân khu Nizi One Era

Phân khu	NIZI
Dự án	ONE ERA
Chủ đầu tư	KIM OANH GROUP
Đơn vị phát triển	KINERA
Vị trí	Đại lộ One Era
Quy mô	292 sản phẩm, gồm 165 căn nhà phố và 127 căn thương mại
Loại hình xây dựng	1 trệt 2 lầu; 1 trệt 1 lửng 2 lầu; 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 hầm
Dòng sản phẩm	Townhouse và Shophouse
Giá dự kiến	Từ 7,9 tỷ đồng/căn
Hình thức bàn giao	Hoàn thiện cơ bản
Pháp lý	Sổ hồng

Thông tin quy mô, giá bán và tiến độ có thể được điều chỉnh theo công bố chính thức của chủ đầu tư tại từng thời điểm.

Tổng quan

Phân khu Nizi

Phân khu	NIZI
Dự án	ONE ERA
Chủ đầu tư	KIM OANH GROUP
Đơn vị phát triển	KINERA
Vị trí	Đại lộ One Era
Quy mô	292 sản phẩm gồm: • 165 căn nhà phố • 127 căn thương mại
Loại hình xây dựng	1 trệt 2 lầu; 1 trệt 1 lửng 2 lầu; 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 hầm
Dòng sản phẩm	Townhouse và Shophouse
Giá dự kiến	Từ 7,9 tỷ đồng/căn
Hình thức bàn giao	Hoàn thiện cơ bản
Pháp lý	Sổ hồng

Thông tin quy mô, giá bán và tiến độ có thể được điều chỉnh theo công bố chính thức của chủ đầu tư tại từng thời điểm.

Vị trí
Phân khu Nizi

Phân khu Nizi sở hữu vị trí nổi bật ngay trục chính Đại lộ One Era, thuộc khu đô thị quy mô 49,5 ha tại trung tâm Thuận Giao, khu Đông TP.HCM.

Lợi thế liền kề hệ thống trường liên cấp quốc tế Elite giúp Nizi One Era gia tăng giá trị an cư, kinh doanh và khai thác thương mại trong mô hình đô thị tích hợp “all-in-one township”.

Vị trí trên Đại lộ One Era giúp phân khu Nizi thuận tiện kết nối nội khu, tiếp cận nhanh hệ tiện ích và nâng cao tiềm năng khai thác thương mại dài hạn.

Mặt bằng
Phân khu Nizi

Phân khu Nizi được quy hoạch thành 9 block, tạo nên cấu trúc không gian mạch lạc giữa khu ở, tuyến phố thương mại và các trục giao thông nội khu.

Cách bố trí sản phẩm theo từng dãy giúp khách hàng thuận tiện lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu ở thực, kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.

Danh mục sản phẩm

Các dòng sản phẩm Nizi One Era

Các dòng sản phẩm của phân khu Nizi One Era

Mặt bằng phân khu Nizi hỗ trợ khách hàng dễ dàng đối chiếu vị trí, lựa chọn dòng sản phẩm và đánh giá tiềm năng khai thác của từng block.

Cảm hứng Nhật Bản trong ngôi nhà Việt

Townhouse One Era

Không gian nhà phố hiện đại, kết hợp nhu cầu an cư, kinh doanh và tích sản dài hạn.

Không gian sống và thương mại

Nhà phố trên trục đường rộng 13 m và 22 m

Khác với các khu nhà phố thông thường, Townhouse Nizi One Era được quy hoạch theo định hướng phố thương mại kiểu mới. Thiết kế vừa bảo đảm sự riêng tư cho gia đình, vừa tạo điều kiện thuận lợi để khai thác kinh doanh.

Ở thực

Kinh doanh

Cho thuê

Tích sản

Bấm để xem ảnh đầy đủ

Hạ tầng nội khu

Vỉa hè rộng, giao thông thuận tiện

Vỉa hè nội khu rộng 3 m mỗi bên, kết hợp lòng đường rộng 7 m. Cấu trúc giao thông này tạo không gian thông thoáng, thuận tiện di chuyển và nâng cao khả năng khai thác của từng căn nhà phố.

Vỉa hè 3 m mỗi bên

Lòng đường 7 m

Không gian thông thoáng

Bấm để xem ảnh đầy đủ

Townhouse Nizi phù hợp với khách hàng cần một sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa có khả năng kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.

Hai mặt tiền · Khai thác thương mại linh hoạt

Shophouse One Era

Dòng sản phẩm thương mại nằm trên các trục đường lớn, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh và dịch vụ.

Trục thương mại lớn

Shophouse trên tuyến đường rộng 25 m

Các dãy Shophouse One Era được bố trí trên những trục thương mại lớn. Vị trí dễ tiếp cận, mặt tiền rộng và khả năng nhận diện tốt giúp sản phẩm phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh.

Showroom

Nhà hàng – Café

Văn phòng

Spa – Clinic

Chuỗi bán lẻ

Bấm để xem ảnh đầy đủ

Thiết kế hai mặt tiền

Kinh doanh phía trước, sinh hoạt phía sau

Mặt tiền phía trước thuận tiện tổ chức hoạt động kinh doanh. Mặt tiền phía sau tạo lối tiếp cận riêng, giúp duy trì sự riêng tư cho không gian sinh hoạt của gia đình.

Tách biệt công năng

Dễ tổ chức kinh doanh

Giữ sự riêng tư

Bấm để xem ảnh đầy đủ

Thiết kế hai mặt tiền giúp Shophouse Nizi khai thác kinh doanh thuận lợi mà vẫn duy trì không gian sinh hoạt riêng cho gia đình.

Khám phá toàn cảnh
Phân khu Nizi 60s

Cảm hứng Nhật Bản trong ngôi nhà Việt

Townhouse One Era

Không gian nhà phố hiện đại, kết hợp nhu cầu an cư, kinh doanh và tích sản dài hạn.

Đường 13–22 m

Vỉa hè 3 m

Ở & kinh doanh

Cho thuê

Xem ảnh

Xem chi tiết Townhouse

Không gian sống và thương mại

Nhà phố trên trục đường rộng 13 m và 22 m

Khác với các khu nhà phố thông thường, Townhouse Nizi One Era được quy hoạch theo định hướng phố thương mại kiểu mới. Thiết kế vừa bảo đảm sự riêng tư cho gia đình, vừa tạo điều kiện thuận lợi để khai thác kinh doanh.

Hạ tầng nội khu

Vỉa hè rộng, giao thông thuận tiện

Vỉa hè nội khu rộng 3 m mỗi bên, kết hợp lòng đường rộng 7 m. Cấu trúc giao thông này tạo không gian thông thoáng, thuận tiện di chuyển và nâng cao khả năng khai thác của từng căn nhà phố.

Townhouse Nizi phù hợp với khách hàng cần một sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa có khả năng kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.

Hai mặt tiền · Khai thác thương mại linh hoạt

Shophouse One Era

Dòng sản phẩm thương mại nằm trên các trục đường lớn, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh và dịch vụ.

Đường rộng 25 m

Hai mặt tiền

Showroom

Nhà hàng – Café

Xem ảnh

Xem chi tiết Shophouse

Trục thương mại lớn

Shophouse trên tuyến đường rộng 25 m

Các dãy Shophouse One Era được bố trí trên những trục thương mại lớn. Vị trí dễ tiếp cận, mặt tiền rộng và khả năng nhận diện tốt giúp sản phẩm phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh.

Thiết kế hai mặt tiền

Kinh doanh phía trước, sinh hoạt phía sau

Mặt tiền phía trước thuận tiện tổ chức hoạt động kinh doanh. Mặt tiền phía sau tạo lối tiếp cận riêng, giúp duy trì sự riêng tư cho không gian sinh hoạt của gia đình.

Thiết kế hai mặt tiền giúp Shophouse Nizi khai thác kinh doanh thuận lợi mà vẫn duy trì không gian sinh hoạt riêng cho gia đình.

KHÁM PHÁ TOÀN CẢNH
Phân khu Nizi 60S

<br />

Giá dự kiến giai đoạn đầu

Bảng giá Phân khu Nizi

Sản phẩm nhà phố

Townhouse One Era

TH16-10

Townhouse

Diện tích 174,6 m²

Giá dự kiến

7,9 tỷ

TH7-19

Townhouse

Diện tích 215,7 m²

Giá dự kiến

9 tỷ

TH8-10

Townhouse

Diện tích 187,8 m²

Giá dự kiến

15 tỷ

Sản phẩm thương mại

Shophouse One Era

SH17-13

Shophouse

Diện tích 236,6 m²

Giá dự kiến

9 tỷ

SH4-16

Shophouse

Diện tích 282,6 m²

Giá dự kiến

10 tỷ

SH15-01

Shophouse

Diện tích 267,7 m²

Giá dự kiến

18 tỷ

Bảng giá trên là mức dự kiến và có thể thay đổi theo vị trí căn, diện tích, thời điểm mở bán và chính sách của chủ đầu tư.

Giá dự kiến giai đoạn đầu

Bảng giá
Phân khu Nizi

Townhouse One Era

TH16-10

Townhouse

Diện tích 174,6 m²

7,9 tỷ

TH7-19

Townhouse

Diện tích 215,7 m²

9 tỷ

TH8-10

Townhouse

Diện tích 187,8 m²

15 tỷ

Shophouse One Era

SH17-13

Shophouse

Diện tích 236,6 m²

9 tỷ

SH4-16

Shophouse

Diện tích 282,6 m²

10 tỷ

SH15-01

Shophouse

Diện tích 267,7 m²

18 tỷ

Bảng giá trên là mức dự kiến và có thể thay đổi theo vị trí căn, diện tích, thời điểm mở bán và chính sách của chủ đầu tư.

Linh hoạt dòng tiền · Đa dạng lựa chọn

Phương thức thanh toán
Phân khu Nizi

Phương án phổ biến

Phương thức chuẩn

1

Đợt 1 thanh toán 200 triệu

2

Phần còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng

3

Hỗ trợ ưu đãi lên đến 3%

4

Dự kiến thanh toán khoảng 25% đến ký HĐMB

Ưu đãi cao

Chương trình nhanh

1

Hỗ trợ ưu đãi lên đến 8%

2

Thanh toán nhanh 70% khi ký HĐMB

Giãn dòng tiền

Chương trình giãn

1

Ký HĐMB với mức thanh toán 15%

2

Thanh toán linh hoạt nhiều đợt, mỗi đợt 1%

Hỗ trợ tài chính

Vay ngân hàng

Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm.

1

Hỗ trợ lãi suất 0%

2

Ân hạn nợ gốc đến 3 năm

3

Hỗ trợ lãi suất lên đến 18 tháng

Chính sách thanh toán và ưu đãi có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm mở bán và thông báo chính thức của chủ đầu tư.

Linh hoạt dòng tiền · Đa dạng lựa chọn

Phương thức thanh toán
Phân khu Nizi

Phương án phổ biến

Phương thức chuẩn

1

Đợt 1 thanh toán 200 triệu

2

Phần còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng

3

Hỗ trợ ưu đãi lên đến 3%

4

Dự kiến thanh toán khoảng 25% đến ký HĐMB

Ưu đãi cao

Chương trình nhanh

1

Hỗ trợ ưu đãi lên đến 8%

2

Thanh toán nhanh 70% khi ký HĐMB

Giãn dòng tiền

Chương trình giãn

1

Ký HĐMB với mức thanh toán 15%

2

Thanh toán linh hoạt nhiều đợt, mỗi đợt 1%

Hỗ trợ tài chính

Vay ngân hàng

Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm.

1

Hỗ trợ lãi suất 0%

2

Ân hạn nợ gốc đến 3 năm

3

Hỗ trợ lãi suất lên đến 18 tháng

Chính sách thanh toán và ưu đãi có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm mở bán và thông báo chính thức của chủ đầu tư.

Chính sách bán hàng
Phân khu Nizi

Chính sách bán hàng

Ưu đãi phân khu Nizi

1

Booking sớm 2%

2

Mua sỉ ưu đãi 1%

3

Tổng hỗ trợ tài chính lên đến 11%

4

Linh hoạt lựa chọn phương thức thanh toán

5

Ưu tiên chọn vị trí đẹp trong giai đoạn đầu mở bán

Lộ trình thanh toán

Tiến độ thanh toán

1

Dự kiến ký HĐMB: Quý III/2026

2

Dự kiến bàn giao nhà: Năm 2027

3

Thanh toán 95% nhận nhà

4

Dự kiến nhận sổ hồng khoảng 3 tháng sau bàn giao theo tiến độ pháp lý dự án.

Các chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán có thể được điều chỉnh theo từng đợt mở bán và thông báo chính thức từ chủ đầu tư.

Chính sách ưu đãi
Phân khu Nizi

Quyền lợi khách hàng

Chính sách ưu đãi

2%

Booking sớm

1%

Ưu đãi mua sỉ

11%

Tổng hỗ trợ

✓

Linh hoạt lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp.

✓

Ưu tiên chọn vị trí đẹp trong giai đoạn đầu mở bán.

Lộ trình dự kiến

Tiến độ thanh toán

1

Ký hợp đồng

Dự kiến ký HĐMB: Quý III/2026

2

Bàn giao

Dự kiến bàn giao nhà: Năm 2027

3

Nhận nhà

Thanh toán 95% khi nhận nhà.

4

Nhận sổ hồng

Dự kiến nhận sổ hồng sau khoảng 3 tháng kể từ ngày bàn giao, theo tiến độ pháp lý dự án.

Chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán có thể được điều chỉnh theo từng đợt mở bán và thông báo chính thức của chủ đầu tư.

TIỆN ÍCH
Phân khu Nizi

Không gian xanh tại phân khu Nizi One Era

Không gian xanh 1.100 m²

Không gian cộng đồng

Công viên xanh nội khu

Phân khu Nizi sở hữu không gian xanh rộng khoảng 1.100 m², tạo môi trường rợp bóng cây dành cho cư dân thư giãn, vui chơi và tăng cường kết nối cộng đồng.

Trường quốc tế liên cấp tại One Era

Giáo dục quốc tế

Hệ tiện ích tích hợp

Trường liên cấp và AEON Mall

Cư dân Nizi One Era được thừa hưởng hệ thống trường quốc tế liên cấp cùng khu thương mại AEON Mall quy mô khoảng 1,1 ha, dự kiến đưa vào hoạt động năm 2028.

Trung tâm chăm sóc sức khỏe tại One Era

Chăm sóc sức khỏe

Sống khỏe mỗi ngày

Trung tâm chăm sóc sức khỏe

Hệ thống phòng khám và trung tâm chăm sóc sức khỏe chuẩn quốc tế góp phần hoàn thiện chất lượng sống, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ y tế ngay trong khu đô thị.

Nizi One Era được định vị là khu sống hiện đại dành cho thế hệ cư dân mới, nơi nhu cầu sống, học tập, mua sắm, giải trí và kinh doanh đều chỉ cách vài bước chân.

vì sao nên chọn
Nizi one erA

Phù hợp với khách hàng đang tìm kiếm sản phẩm để an cư, kinh doanh, cho thuê hoặc tích sản dài hạn tại khu vực Thuận Giao, TP.HCM.

01

Lợi thế thời điểm

Phân khu mở bán trong giai đoạn đầu

Nizi là một trong những phân khu được giới thiệu đầu tiên tại One Era, mang đến nhiều lựa chọn về vị trí, diện tích và loại hình nhà phố, shophouse. Khách hàng tham gia sớm có thêm cơ hội lựa chọn sản phẩm phù hợp trước khi giỏ hàng thu hẹp.

02

Giá trị sở hữu

Quỹ nhà phố thấp tầng có tính giới hạn

Nguồn cung nhà phố thấp tầng tại khu vực trung tâm Thuận Giao ngày càng hạn chế. Vì vậy, sản phẩm Nizi có lợi thế về giá trị sở hữu lâu dài, phù hợp để ở, tích lũy tài sản hoặc khai thác kinh doanh và cho thuê.

03

Động lực hạ tầng

Kết nối các trục giao thông chiến lược

Nizi One Era hưởng lợi từ Quốc lộ 13 mở rộng, Vành đai 3 và định hướng phát triển tuyến Metro số 2. Khi các công trình hạ tầng hoàn thiện, khả năng kết nối và giá trị bất động sản khu vực được kỳ vọng tiếp tục cải thiện.

04

Khả năng khai thác

Tâm điểm thương mại trong khu đô thị

Vị trí gần AEON Mall, đại lộ trung tâm và các tuyến phố thương mại giúp nhà phố, shophouse tại Nizi có thêm tiềm năng kinh doanh. Cư dân cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống mua sắm, dịch vụ và tiện ích ngay trong nội khu.

05

Dư địa tăng trưởng

Mức giá giai đoạn đầu còn nhiều tiềm năng

Giai đoạn đầu là thời điểm khách hàng có thể cân nhắc sở hữu sản phẩm trước khi toàn khu đô thị vận hành đồng bộ. Khi hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân dần hình thành, giá trị nhà phố và shophouse có thêm cơ sở để cải thiện.